徐朋不知道，一顿饺子，就把这个问题给定性了。
课程培训还在继续，徐熙儿周六周日都没闲着，而是拿着徐朋的电话，几乎转变了整个营口市，把目光放在营口市少年宫。
甚至约见了少年宫的领导，洽谈合作的事情。
九十年代初期，少年宫是影响力最大的时候，可到了九十年代末期，少年宫就变成了出租场地的地方。
营口市少年宫，毗邻市中心，地理位置优越。
徐朋上午讲完课，就火急火燎的要去少年宫，谁知道，刚出门还没骑上自行车，就看见自己对面站这苏晴。
“这是要去哪？”苏晴别看三十多岁，可长得和二十四五岁的小姑娘一样，身上也带着一股子独有的书香气。
“去看看新场地。”
“那我和你一起怎么样？”苏晴顿了顿，“你骑车太慢，我开车来的。”
“你还有车？”徐朋开始上下打量苏晴，“老师都这么有钱了吗？”
“家里有点钱而已。”
苏晴晃了晃手中的车钥匙，徐朋疯狂的吞了好几口口水，还特么是小切诺基？
上了车，徐朋发现自己不得不重新看待苏晴，车子虽然是最老款的，可必定在九十年代，能花十多万买一辆吉普车的实在是太少了。
“我哥在国外经商，车是我三十岁生日的时候，他送我的生日礼物。”苏晴似乎看出了徐朋的疑惑，“我一年的工资才九千块钱……还没你一期培训赚的多呢。”
对此，徐朋不予置否，能在九十年代买近二十万的车子的，都是牛人。
不不不，是九十年代能买车的，就是牛人中的牛人。
徐熙儿已经在那里等待多时了，看见一辆切诺基停在自己面前，从车里下来一男一女，显示一愣，可很快就认出来了，这是平时培训课上旁听的苏老师。
营口市少年宫一共五层，一楼是大厅和各种底商的文化用品点，二楼到四楼是各种辅导班，五楼整层都是办公区和食堂。
一点也没意外，少年宫现在已经正在走下坡路，除了文化用品点和三个课后培训班开着，几乎就都空闲着。
“哥，我问过了，这里的培训班，几乎一节课就要二百多呢。”徐熙儿一真心疼，“你讲过课那么好，十节课才二百，咱们亏了。”
“不亏的。”徐朋吴所谓的笑了笑，“这种培训班，其实就是最开始的时候，家长们图新鲜，国人都是买最贵的不买最好的，但折腾来折腾去的，能存活的很少。”
“嗯，差不多吧，据说这里的画室和舞蹈班还不错。”
“画室和舞蹈班都是针对特殊群体，再加上营口这样的课后班很少，所以暂时没有什么竞争压力。”苏晴转了一圈，“几乎都空着呢，你确定要选这里？”
“在上一层看看。”
徐朋几人来到了第四层，四层是一个健身房，占了四层大概一半的面积，依然是空荡荡的，练健身的人几乎都没有。
“苏老师，少年宫我记得是咱们市教育局旗下的产业吧？”
“对，确实归教育局所有。”苏晴接着解释道，“但建少年宫的时候是融资建的，这里每个分割的屋子，都有自己的产权人，教育局的人只负责在这里管理。”
“哦，我刚刚看二层就挺好的，一共五个区域，加一起估计有五百平。”徐朋说着走向二楼，“你们看门窗都是新的，地砖和墙壁也很干净，完全可以整租下来，做新培训基地了。”
“啥？”
苏晴和徐熙儿简直不相信自己的耳朵，“整租下来？”
“我是没钱，有钱我都买下来。”
徐朋注意到，不远处有一个三十四五岁的女人，也来这里看房子，故意把语气说的有点重。
女人听闻一皱眉，但很快就走到楼梯的位置，作势就要上三楼。
“妹，给这五个房间的业主打电话，都约出来，就这里了。”徐朋转了一圈，“特适合做培训了。”
“那你知道整层都租下来需要多少钱嘛？”苏晴像是看白痴一样看着徐朋。
“按照营口现在的房价，少年宫一百平米左右大概是一千三，整层租下来会给折扣，大概一年七万左右。”徐朋顿了顿，“如果在加上买设备，买课桌椅什么的，十万块钱足够了。”
“你说的是没错，可你确定要选这么大的地方？”
苏晴在次提醒，“少年宫的租金之所以便宜，是因为只能做教育培训相关的，不能做别的。”
“我知道。”
正说着，徐熙儿挂断了电话，对手里的电话啧啧称奇，“哥，业主说，和少年宫的负责人协商就可以。”
“那就去五楼的办公室吧。”
五楼的办公室，负责接待的是办公室王主任，因为要做教育培训，具体的价格也确定的很快，因为现在少年宫招商很费劲，所以最终的价格就是按照徐朋预计的七万块钱成交。
每次交房费的时段是第一年半年交，第二年一年一交，随着市场行情的变化，少年宫办公室有权调整房租。
“王主任，你看这样，我出门不会带这么多钱，三天之后，我把钱准备好了，就过来签合同怎么样？”徐朋问道。
“那需要交一些定金的。”王主任显得很为难。
“这样，我交一千块钱定金，三天后签合同。”
王主任一顿，说实话七万块钱的事情，你就给一千块定金，有点少。但一千块放在现在也是巨款了，两个人签了一个收据，徐朋带着苏晴和徐熙儿就离开了少年宫。
“你租这么大的地方不浪费吗？”苏晴恨铁不成钢。
“我看着，就放那放着，空着也舒服。”
徐朋调侃了一下，见苏晴的脸色很难看，急忙解释，“别着急，再等等你就知道了，教育教育，涵盖面很广，也有很多教育延伸的。”
“我我怎么感觉你憋着一肚子坏水呢？”苏晴将信将疑。
正要上车的功夫，却听见一个声音传来，叫住了徐朋。
“你好，是小徐老师吗？”
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