启衡律师事务所的旋转门缓缓打开，姜书妍握着烫金的工作室注册证书，指尖都在微微发烫。
证书封面上 “5Hz Lab 编剧工作室” 的字样在阳光下熠熠生辉，李智恩凑过来，眼睛亮晶晶的：“快拍张照！这可是咱们的‘出生证明’！”
“咔嚓” 一声，姜书妍把证书摆在律所的大理石前台，连带着身后 “专业铸就信任” 的铜牌一起入镜。
照片刚发送到家庭群和与全志龙的对话框，手机就震动起来。
“书妍！你注册工作室了？” 姜妈妈的声音带着掩饰不住的惊喜，“怎么不提前跟家里说？”
“想等拿到证书给你们个惊喜！” 姜书妍笑着靠在律所的立柱上，“妈，我现在也算小老板了。”
电话那头传来窸窸窣窣的声音，姜爸爸接过电话：“注册流程顺利吗？钱还够用吗？需不需要爸给你支援一下？”
“特别顺利！现在政府有文化扶持政策，三天就办下来了。”
“我现在钱够用的，小说平台和日本漫画那边，每个月都有版权收入进账的。”
姜书妍瞥见李智恩在旁边比耶，忍不住笑出声，“对了，学校还有个毕业季短剧要拍，我暂时还回不去。今年春节你们和承宇来首尔玩吧？在首尔过春节怎么样？我带你们去滑雪！”
姜妈妈叹了口气：“冬天太冷了，承宇还小，怕他冻着。等夏天放暑假，我们再带他去看你。”
“那说定了！” 姜书妍看着证书上自己的签名，“等校园短剧拍完，我就回全州看你们。”
挂了电话，全志龙的消息跳了出来 —— 只有一个金灿灿的大拇指表情包。
姜书妍盯着屏幕发了会儿呆，李智恩突然凑过来：“别看啦！欧巴肯定是在忙，晚上让他请吃大餐！现在先去中介，找咱们的‘根据地’！”
两人踩着积雪钻进姜书妍的白色轿车，暖气刚吹热车厢，李智恩就开始分享经验：“看房我可有经验！之前成珉欧巴帮我找房子，跑了十多家。什么隐形费用、房屋瑕疵，我也跟着去了几家。”
李智恩晃了晃手机，“而且我己经潜伏在几个知名租房论坛了，看看大家都在讨论哪里的房子比较好。”
“前辈们说麻浦区是编剧聚集地。” 姜书妍握着方向盘，“这里离MBC和 JTBC 都比较近近，咖啡厅又多，开剧本会特别方便。听说咖啡厅密度全韩国第一？”
“那可不！” 李智恩翻出收藏的攻略，“光是合井站周围就有三十多家特色咖啡厅，有的还专门设了剧本讨论包间。对了，圣水洞现在也很火，好多文创公司都往那儿搬。”
车停在麻浦区一家连锁中介门口，玻璃橱窗里密密麻麻贴着房源信息。
穿着笔挺西装的年轻中介迎上来，虽然看到是两位年轻姑娘，但依然热情地鞠躬：“两位是要租房吗？几个人住？需要多大面积的？我们有全首尔的优质房源。”
“我们不租房，我们想看看 5 - 6 人用的办公室，麻浦区有合适的吗？” 李智恩递上名片，“我们是新成立的编剧工作室。”
中介接过名片眼睛一亮：“原来是影视行业的！麻浦区的办公室性价比很高，20 - 30㎡的户型，月租在 180 万 - 300 万韩元。不过要说最贵的还是江南区，同样面积租金要 350 万 - 550 万。如果追求性价比，圣水洞是新兴文创区，月租 120 - 200 万；九老数码区更便宜，才 90 - 150 万，但离电视台远些。”
李智恩立刻追问：“除了月租，还有其他费用吗？比如隐形支出和保证金？”
“李女士问得专业！” 中介笑着打开平板电脑，“除了月租，还有管理费、电费和网络费。保证金的话，江南区一般 1 - 2 亿韩元，麻浦区 3000 - 5000 万。”
“一亿？这么贵？”李智恩惊呼。
”按行业惯例，保证金交得越高，月租越能谈下来。像押 3 亿韩元，月租能压到 200 万。”中介继续解释。
“书妍，你有这么多钱吗？”李智恩小声的问姜书妍。
“先看房吧，保证金应该可以贷款的。江南区的保证金确实有点高，我们还是看看麻浦区吧。”姜书妍也小声的回复道。
姜书妍在笔记本上飞快记录：“保证金可以贷款吧？中介费怎么算？还有其他必要支出吗？”
“是的，女士。中介费是租金的 0.9%。保证金是可以贷款的，我们中介公司也可以代办贷款业务。我们有合作比较好的银行，如果需要我们代办贷款业务，也需要额外收取一笔服务费。另外每月会有一笔办公楼宇共同管理费大概 15 - 30 万，用于清洁和安保。” 中介调出费用明细表。
李智恩戳了戳姜书妍的胳膊：“我也觉得麻浦区还是最合适。虽然比另外两个地区贵点，但离资源近。而且咱们前期人少，20㎡够用了。”
“那有带独立会议室的房源吗？” 姜书妍想起终审时激烈的讨论场景，“有时候需要和导演、演员开剧本会。”
中介快速筛选：“有几套房源带小型会议室，不过租金会高 10% - 15%。这边有套刚空出来的，房东是位作家，装修很文艺，特别适合创意工作。”
“能看房吗？” 李智恩己经迫不及待。
“当然！我现在联系房东。看看能不能约一个看房时间。” 中介说着开始拨打电话，“对了，两位打算签多久的合同？长期签约的话，租金还能再谈。”
姜书妍和李智恩对视一眼，异口同声：“先签一年试试！”
走出中介时，寒风卷着传单扑在脸上，姜书妍却觉得浑身充满力量。
手机突然震动，是全志龙发来消息：“晚上回家给你惊喜，庆祝工作室诞生。”
她嘴角上扬，转头对李智恩说：“走吧，赶紧看房吧，尽快把咱们的 5Hz Lab确定下来，我们的工作室马上就要有真正的‘家’了！”
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